签约前核对产权证和抵押情况，所有款项走转账并备注用途

最常见的两种血本无归，一是租金付给了不是产权人的人，二是房子早就抵押给银行、后来被查封。签约前去不动产登记中心查一次产权和抵押。所有钱走转账，备注写「某某房屋某月租金」，出了纠纷这就是直接证据。

成本

不花钱。查一次半小时

收益

最常见的两种血本无归，一是把租金付给了不是产权人的人，二是房子早就抵押给银行，后来被查封。转账时备注「某某房屋某月租金」，出了纠纷这就是直接证据

证据等级

C

来源

1. 作者经验，无直接文献
2. 证据留存与转账备注同理见第 8 节关于彩礼和借条的两条

备注

产权信息可以去当地不动产登记中心查。签约时让房东本人到场，本人来不了的，要一份授权委托书。二房东转租给你的，要有原房东的书面同意